감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장궁 정관읍 모전리 소재 ""모전중학교""남동측 인근에 위치하는 동일스위트 3차 305동 16층 1603호로서,주위는 대단위 아파트단지,근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 지역이며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 16층 1603호로서, 외벽 : 저층 일부 화강암붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,열병합 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대에 조성된 대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭약20미터,남동측으로 폭약15미터 내외의 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20~25미터)(접합),중로2류 (폭15~20미터)(접합),특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례