감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평2리 경로회관"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제 반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 동측 하향지세의 부정형 토지로서, ""근린생활시설 건부지 및 임야""임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 이용상황 일부 ""대""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 드라이비트 및 횡판넬마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 및 콘크리트벽체 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설이며 창호 및 마감공사등이 완료되지 않은 채 장기간 방치된 상태임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건건물은 건물 등기사항전부증명서는 존재하나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물관리대장상 미등재된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례