감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 ""삼가초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철(삼가역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설동 지상 2층건 중 1층 2호로서, 외 벽 : 석재붙임.. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 2종 근린생활시설(상호:THE 달달 아이스크림 할인점)로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 남측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례