감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ""수원역(1호선 및 수인분당선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상13층 건물로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. *) 2024년 09월 25일 수원지방법원의 임차권등기명령(2024카임657)에 의거 주택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금115,500,000원). 인근매각물건사례