감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""푸른초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아 파트)단지, 단독주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 서동탄역 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상18층 건물내 제16층 제1602호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지대내 자체지반평탄하게 조성한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남서측 및 동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로 의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(능동지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20 m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(능동 유치원), 상대보호구역(능동초등학교), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호 구역(능동유치원), 절대보호구역(능동초등학교), 비행안전제2구역(전술), 토석채취제한지역 , 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및