감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 '지하철 1호선(경부선) 수원역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 1호선 수원역)이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통 이상입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 생활숙박시설(객실, 욕실, 현관 등) 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다. 인근매각물건사례