감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""예당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스경사지붕 25층 건내 18층 1801호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. (사용승인일 : 2008-09-01) 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임. ※후첨 ""내부구조도"" 참조 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방시설 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)), 소로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례