감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""구운중학교"" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 각각 노폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구운지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 벽돌 및 라멘조 슬라브지붕 3층건(사용승인일: 1990,11.08)으로 외벽 : 전면은 칼라강판 치장붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설으로 이용중임. 2.3층 : 단독주택으로 이용중임. 지층 :창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비등의 설비로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 일련번호 ㉠은 건물의 옥탑 ㉡은 부속주택이며, ㉢은 창고 등의 건물로 부합물및 종물로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례