감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '신곡초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(세화로), 원거리에 전철역(세류역-1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가)는 연와조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 프레임의 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 ‘주택, 소매점, 위험물취급소’로 표기되어 있으며, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음. 3) 설비내역 도시가스시설 및 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(가)에 부합물 및 종물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. - 부합물 및 종물(ㄱ) : 일련번호(가) 1층 소재 기존벽체구조 판넬지붕 (내부미상) 약 35㎡ - 부합물 및 종물(ㄴ) : 일련번호(가) 옥탑 소재 판넬구조 판넬지붕 (내부미상) 약 81.4㎡ - 부합물 및 종물(ㄷ) : 일련번호(가) 1층 소재 판넬구조 판넬지붕 (보일러실) 약 2㎡ - 부합물 및 종물(ㄹ) : 일련번호(가) 2층 소재 판넬구조 판넬지붕 (보일러실) 약 1㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례