감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서평초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 ""수원역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1. 기호1~12 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 에이동에 소재하며 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등. 창호:새시창호. 2. 기호13~22 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 비동에 소재하며 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등. 창호:새시창호. 4) 이용상태 기호1~기호22 모두 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 2필지 일단으로 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서둔동 292-8:도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 서둔동 292-13:도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)기호8,12,13,15,19는 임대관계 미상임. 2)기호1~7, 9~11, 14, 16~18, 20~22의 등기사항전부증명서상 임차권등기내용 있는바 업무진행시 참조하시기 바람.(감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조) 인근매각물건사례