감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 벌천포 헤수욕장 남측 원거리, 왕산포구 북서측 원거리, 태 안군 소재 만대포구 남동측 원거리에 위치하는 고파도 내 선착장 남측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 야산지대임. 2) 교통상황 본건은 서산시 팔봉면 호리에 소재하는 구도항 선착장에서 1일 3회 운항하는 여객선을 이 용하여 접근하여야 하는 바, 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 대체로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남동측 지적경계 상에 등산로 및 정자 설치 공사가 진행 중인 것으로 보이나 본건 점유 여부는 측량이 필 요한 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 임업용산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례