감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "부산도시철도 2호선 부산대양산캠퍼스역" 남서측 인근에 위치하는 [현칭 "대한빌딩" 제3층 제304호]로서, 주위는 각종의 상업업무 시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산 도시철도 2호선역이 소재하는 등 일반적은 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제3층 제304호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등. - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. - 창호 : 강화유리 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명 : "본청 건축사사무소")로 이용중임. 5) 설비내역 빌딩 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 북서측 및 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례