감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 "학천교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 근린생활시설 및 후면으로 주거지대가 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 삼각형의 토지로서, 현황 "나지"인 것으로 목측됨. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임. [*본건 기호(1): 기호(3) 토지에서 분할(2023.05.09)되었음.] 4) 인접 도로상태 기호(1),(3) : 본건 북동측으로 중로1류에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-09)(접합), 가축사 육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-09)(접합), 가축사 육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 기호(3): 본건 기호(2) 건물의 종물 및 부합물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2022.12.06) 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 강화유리 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창 호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 본건 기호(2): "근린생활시설"로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물(목재데크 등)이 있음. (후면 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람.) 5) 공부와의 차이 건물의 대지면적 관련하여 본건 기호(1)토지 및 기호(3) 토지는 분할(2023.05.09)되었는바, 업무진행시 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 건물의 종물 및 부합물 등의 경우, 그 부합여부 및 그 경제적 가치를 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람. 인근매각물건사례