감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 광주오포롯데캐슬아파트 서측 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 위치하고 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5) : 폭4-6미터의 좁고 기다란 형태의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 토지로서 주위는 남측 하향 경사지이고 본건은 평탄하게 주택지로 조성하였으며 나지로서 현재는 인접 토지 건축을 위한 임시 컨테이너가 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1-5) : 본건이 폭 4-6미터의 도로임. 기호(6) : 본건(기호1-5) 도로와 북측으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호(5) : 계획관리지역, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사 육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 토지에 영향을 미치는 제시외의 물건은 없음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기호(6) 토지상에 인접 토지의 건축을 위한 임시용 이동식 컨테이너가 소재하고 있음(별첨 사진용지 참조) 인근매각물건사례