감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 " 신현동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 2필 일단의 사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 지1층 : 현황 "계단실 및 사무실" 1층 : 계단실 등 2층-4층 : 단독주택(다가구주택) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 건물 기호(1) 지1층 건축물대장상 용도는 "주차장"이나 현황 "계단실 및 사무실"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례