감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 '아라중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4,5): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임. 일련번호(2,3): 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형지로 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4): 동측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 진입로(지목: 과수원, 소유자: 김**, 현**)를 통해 진입 가능함. 일련번호(2): 서측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 진입로(지목: 과수원, 소유자: 김**, 현**)를 통해 진입 가능함. 일련번호(3): 북측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 진입로(지목: 과수원, 소유자: 김**, 현**)를 통해 진입 가능함. 일련번호(5): 남측으로 폭 약 4~5미터의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2~4) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(5) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 블럭조 패널지붕 단층 창고 약 9.2㎡ (ㄴ) 경량철골조 패널지붕 단층 강의실 약 72.8㎡ (ㄷ) 경량철골조 패널지붕 단층 통제실 약 17.5㎡ (ㄹ) 샷시조 렉산지붕 단층 출입구 약 1.7㎡ (ㅁ) 블럭조 슬래브지붕 단층 사무실 약 125.7㎡ (ㅂ) 블럭조 강판지붕 강의실 약 97.2㎡ - (ㅁ) 상부 소재 7) 공부와의 차이 일련번호(2,3)의 토지대장상 지목은 과수원이나 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례