감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 제반 입지여건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아, 교통사항은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2022년4월14일) 외벽 : 석재붙임 , 내벽 : 페인트마감, 바닥 : 몰탈 노출, 창호 : 알루미늄샷시, 페어글라스 창호 등의 마감입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의 설비로 신축건물로 관리상태는 보통시됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지입니다 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20~25m 내외, 북서측과 남동측으로 노폭 약 10~12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시개발구역<도시개발법> , 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법> , 임업용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상입니다. 인근매각물건사례