감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 주택, 자연림, 중소공장 및 창고등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장은 원거리에 소재하여 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,4 : 사다리형, 완경사의 토지로서 휴경지임. 기호 2 : 부정형, 완경사의 토지로서 휴경지임. 기호 3 : 사다리형, 평지의 토지로서 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,4 : 본건 북서측으로 노폭 4미터정도의 현황도로에 접함. 기호 3 : 본건 북서측 및 서측으로 노폭4미터정도의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 토지는 북측 및 북서측으로 지목은 "전"이나 현황도로인 토지(수양리 316-1)에 접하고 있으나, 해당 토지는 사유지인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바람. 본건 기호 3은 서측으로 도로(316-16, 지목 "도로")에 접하고 있으나, 해당 토지는 사유지 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례