감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건중 8층 803호로서 외 벽: 라임스톤 및 인조석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방2,거실1,주방1,욕실1,보일러실1)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기,스프링클러,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약10m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한 지역(2015.08.27),가로구역별 최고높이 제한지역(2022.06.09),도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의),수평표면구역(수평 표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓢ임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례