감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 '생둔1교' 남동측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 전 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 본건 일부가 남측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로 이용중입니다. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면016), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내 ) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면016) 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼 지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 소유자 미상(공부상 미등재)의 제시외물건(목구조물) 및 목재 데크 등이 소재하는 바 제시외물건 등으로 인하여 제한받는 단가를 후첨 ‘토지 감정평가 명세표’에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) 공부상 지목은 '전'이나 목측 상 일부 '도로'등으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례