감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 &quot;연희초교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)(철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건 내 3층 303호로서, 외 벽: 석재 마감 등. 창 호: 새시창호 임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지세 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별최고 높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관 한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 공부상 &apos;사무소&apos;로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례