감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 ""염포초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 완경사지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 세로에 각각 접하며, 남측으로 소폭(약 2m 이내)의 통행로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 별첨 ""건물감정평가요항표"" 참고 바랍니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, -외벽: 타일붙임마감, 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창 등입니다. 2) 이용상태 다가구주택 및 근린생활시설로서, -지하층: 대피소, -1층: 근린생활시설 및 다가구주택, -2층: 다가구주택, -3층: 다가구주택 입니다. 3) 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 주택부분에 개별난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하나 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례