감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 오피스텔은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""KTX 천안아산역"" 북동측 인근에 위치하는 코아루테크노시티오피스텔 9층 909호로써 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량 접근이 용이하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 20층 건물 내 9층 909호로 (사용승인일 : 2021.09.24) 외벽은 일부 인조석 붙임, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 몰탈 위 페인팅 창호는 샷시 임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임 5) 설비내역 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 45m, 북측으로 약 20m, 동측으로 약15m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 인근매각물건사례