감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 '무안행복초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 택지지구입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 17층 1701호로, 외벽 : 하단부 석재붙임, 중상단부 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 바닥 : 마루마감 창호 : PVC새시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 공시청설비, 도시가스설비, 홈네트워크 및 IoT설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측 및 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하며, 주출입구는 북서측 도로변, 부출입구는 북동측 도로변에 위치하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(오룡지구), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역 (오룡지구), 대로3류(폭 25m~30m)(오룡지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(오룡지구) (접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-27)(제일로유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-07)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -. 인근매각물건사례