감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""성원초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""춘천스 포츠센터 카펠라 제12층 제1201호""로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시 설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층 / 지상12층 중 제12층 제1201호로 서, 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 통유리 등 마감 4) 이용상태 이용상태 : 근린생활시설(현황 '공실')로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천장형 시스템냉난방 설비가 설 치되어 있는 것으로 보여지나 장기간 방치로 인하여 정상작동 여부는 확인이 불가하였습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선 및 서측으 로 왕복 5차선 포장도로에 접하며, 지하주차장이 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중 로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관 관리구역(2019-04-08) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건이 속한 건물은 기준시점 현재 모든 출입구 통제된 상태이며, 본건 1층 출입구에 전기 단전 및 소방공사 미비와 관련된 공고문, 관리비 미납 등에 관한 사항, ‘시설물 유치권 행사 중’ 표시된 현수막이 부착되어있는 바, 건물의 정상화 및 유치권 행사 여부 등은 재확인을 바라며, 본건에 직접 출입이 가능한 승강기는 전기요금 미납으로 미작동상태이며, 상가(3층 ~8층)가 이용중인 승강기(북측 부속건물에 설치됨, 8층까지 운행/현재는 미작동 상태) 및 타인 소유의 호수를 통한 계단을 통하여 본건에 접근이 가능하며, 본건 접근에 제한이 있다 고 판단되는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례