감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근에 연립주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.03.04) 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택 단위세대로 이용중입니다. (방3, 거실 및 주방, 화장실2 등) 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수, 난방, 화재탐지, 승강기, 도시가스 등 설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례