감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철 ""수내역(수인분당선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철 ""수내역(수인분당선)""이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 중 제8층 제819호로서 (사용승인일:2000.04.06) 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필일단의 정방형 토지로서 현황 '업무시설'건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전 제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지 구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 기호(2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 기호(3) : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)( 접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시 교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 --- 기타 --- 인근매각물건사례