감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 포두면 남성리 소재 &quot;대곡제&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사로서 자연림(분묘 소재)임. 4) 인접 도로상태 북서측에 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-12-22)(버든천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례