감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '대흥중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와지붕 18층 아파트 내 7층 701호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생, 급배수, 난방, 승강기, 지하 주차장, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형이 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하며, 아파트 단지 주위로 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 시흥시 대야동 332-13) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (경기도 시흥시 대야동 332-110) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례