감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "경포고등학교" 북동측 원거리에 위치하며 주위 는 경지 정리된 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형상의 토지로 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 3미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역 사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03 -21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""포남초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 저층 아파트 단지, 병원, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층 중 3층 306호로서, 건축물대장상 1988.9.7.자로 사용 승인 되었음. 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 2중창 등임. 4) 이용상태 연립주택단위세대임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형상의 토지로 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <포남동 515번지, 516번지, 산168번지> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> <포남동 산169-1번지> 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(강릉 (보조간선도로))(저촉), 가축사육제한구 역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(포남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법> 9) 공부와의 차이 기호 1, 3, 4 토지는 현황 ""대""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례