감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 평택라마다앙코르호텔 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 주위는 포승지구 국가산업단지로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.3km 지점에 서평택I.C진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 그라스월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 평택라마다앙코르호텔 식당(뷔페, 연회장)으로 이용중임. 5) 설비내역 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 공기조화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례