감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 "산분령마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 펜션, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전기타(일부 건축허가 득하여 부지조성 후 기준 시점 현재 건축허가 취소) 상태임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야(일부 건축허가 득하여 부지조성 후 기준 시점 현재 건축허가 취소) 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 본건 일부 현황 도로와 연계된 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2: 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 3: 본건 남서측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지. 일련번호 2: 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지. 일련번호 3: 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례