감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 "고덕국제화계획지구 일반산업단지" 북측 인근에 소재하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 상가주택, 업무시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상10층 건물 중 1층 116호 및 117호로서 외벽 : 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 천장 : 텍스마감등 창호 : 페어글라스창호등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설"임. 5) 설비내역 (공동)위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 및 주차장설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20m내외 및 북동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례