감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동동 소재 '용운사' 남측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '일부 전, 일부 묘지, 일부 주거용 건부지 등'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지(1) 및 인접토지(동동 산26-11번지) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠~㉣, 제시외수목, 분묘 등이 각각 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지(1)은 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나, 현황 ""일부 전, 일부 묘지 및 주거용 건주지 등"" 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례