감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 신니면 견학리 소재 &quot;학성동마을&quot; 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도(3호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호 1)은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 버섯재배사 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북쪽 및 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 2) ~ 10), 12) 건물의 공조시설, 수변전설비 및 지하수 관정은 타인 소유로 탐문되어 감정평가 제외하였으며, 본건 건물 내에 소재하는 이동식 선반 등은 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 6) 건물내에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 냉장창고가 소재하나 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 적치물이 소재하는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 일련번호 2) ~ 10), 12) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 내·외벽: 판넬마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 11) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 판넬마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 2) 이용상태 본건 일련번호 2) ~ 5), 7) ~ 10), 12) : 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용 중임. 본건 일련번호 6) : 동.식물관련시설(버섯재배사) 및 사무실로 이용 중임. 본건 일련번호 11) : 숙소, 거실 및 주방, 화장실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 일련번호 11) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 2) ~ 10), 12) 건물의 공조시설, 수변전설비 및 지하수 관정은 타인 소유로 탐문되어 감정평가 제외하였으며, 본건 건물 내에 소재하는 이동식 선반 등은 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 6) 건물내에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 냉장창고가 소재하나 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 6) : 공부상 이용상황은 버섯재배사이나, 현황 일부 사무실로 이용 중임. 본건 일련번호 11) : 공부상 이용상황은 버섯재배사이나, 현황 숙소, 주방 등으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례