감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 "가산이마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호 1) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 건축 중단된 상태임. 본건 일련번호 2), 3) : 본건 토지는 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임. 본건 일련번호 4) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 건축 중단된 상태임. 본건 일련번호 5) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 건축 중단된 상태임. 본건 일련번호 6) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 도로 예정지임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호 1), 6) : 본건 북동쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함. 본건 일련번호 2), 3) : 본건이 노폭 5m - 6m 포장도로의 일부임. 본건 일련번호 4) : 지적도 상 맹지이나 본건 남동쪽으로 도로 예정지(본건6)와 접함. 본건 일련번호 5) : 지적도 상 맹지이나 본건 동쪽으로 도로 예정지(본건6)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 일련번호 1), 4)-6) : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 본건 일련번호 2), 3) : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 도로이며, 본건 일련번호 6) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 도로 예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례