감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 대소원면 탄용리 소재 &quot;탄동마을회관&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 현황 2.5M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참고 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 기호 (1) 토지는 두개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 있으나, 보전관리지역에 해당하는 면적의 비율이 낮아 가치형성에 미치는 영향이 적다고 판단되어 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 하되 보전관리지역 부분을 감안하여 감정평가 하였음. - 본건 토지는 위성사진 등으로 확인 시 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 이에 구애됨 없이 감정평가 하였고, 분묘의 정확한 위치, 분묘개수, 경계 등은 별도의 지적측량을 요하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성이 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. - 본건 토지 기호(1)은 ‘자연림’ 및 일부 ‘전’ 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례