감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "선창마을" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 완경사지내 자체지반 등고 평탄한 세장형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 3: 완경사지내 자체지반 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 4-6: 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2: 본건 서측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 본건 북측으로 약 5미터, 동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 본건 북측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 5: 본건 서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 본건 남측 및 동측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-6: 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례