감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕버스터미널" 서측 인근 도로변에 위치하고 있는 부동산("대" 1필지, 상업나지)이며, 주위는 주덕읍 소재지 상가지대로서 형성된 지 역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1)는 중로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 양호함 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 사다리형이며,일반상업지역의 "대"로서 신축허가를 득하였으나 기준시점 현재 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 남측으로 중로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,준주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-17)(중로1-주덕1)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-05-24)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한법률) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지(기호1)에 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 컨테이너(약18㎡)가 있으나 이동식구조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조 인근매각물건사례