감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 ""서탄면 행정복지센터""서측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공장지대로 농가주택,새말마을이 위치하고 서측은 임야,동측으로 구거가 흐르며 동측 도로건너편은 농경지대(경지정리 ""답"")임. 2) 교통상황 부근까지 차량의 접근이 가능하며 북측인근의 새말마을앞까지 운행하는 노선버스(88번 등) 가 있는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필일단의 대체로 평탄하게 조성된 사다리형상의 잡종지상태로 부근과는 대체로 등고평탄함. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 성장관리계획구역(2024.01.29)(산업유도형) 가축사육제한구역(2922.01.26)(일부제한 300미터이내-전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 군용비행장 소음대책구역<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률> *토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2023.11.20 - 2028.11.19) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 정지한 상태의 현황 ""잡종지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건 토지에는 지상권설정(지상권자:천안우리신용협동조합)이 있음. 인근매각물건사례