감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 서원면 창촌리 소재 "서원중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 본건 기호(1)토지 면적(3,544㎡)과 토지대장상 면적(3,304㎡)이 상이함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례