감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제9층 제902호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감, 대리석 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 공부상 용도는 ""오피스텔""입니다. 5) 설비내역 통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 북서측 하향지세의 사다리형 토지로 ""오피스텔, 다세대주택"" 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례