감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 ""용이초등학교""남동측인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 본건과 접하는 남측 및 북측 토지는 현재 공터 임. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하고 남측의 서동대로변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 있으며 남측 인근에 경부선 안성톨게이트가 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층규모의 필로티구조건물임. -외벽:타일(백색)붙임 및 드라이비트 마감 -내벽:타일,코팅페인팅,벽지 등 -창호:하이삿시창 4) 이용상태 8층규모 건물의 5층505호 단위세대로 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수,위생설비,소화설비,승강기(오티스 15인승)설비,도시가스설비 등을 갖추었으며 개별 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 업무시설(오피스텔)부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로2류,동측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위 계획구역(용이지구) 보행자전용도로(접함) 중로2류(폭15미터-20미터 접함) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건에는 주택임차권(임차권자:유환천)등기가 있음. 인근매각물건사례