감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 학교, 업무용건물 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 서측인근에 1호선 '서정리역' 이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 내벽 : 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 -기호(1): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점(현황 공실)임. -기호(2)∼(4): 집합건축물대장상 용도는 의원(현황 공실)임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로, 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 절대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례