감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 · 본건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 ""성해교차로"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 38번국도변의 근린생활시설, 아파트단지(공사중), 농경지 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 · 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시됨. (본건토지 전면의 세로와 중로 사이에 가드레일이 시설되어 있어 중로에서 본건까지 직접 접근은 불가한 상태임.) 3) 형태 및 이용상태 · 공히 세장형의 평지로 조사일 현재 ""휴경지"" 상태임.(별지 사진 참조) 4) 인접 도로상태 · 공히 본건 남동측에서 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 · 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리형), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. . 성해리 358-4, 동소 358-5에는 공히 지상권이 설정(2022.03.11)되어 있으므로 참고바람. 인근매각물건사례