감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 '운교2구경로당' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. 기호(3) : 사다리형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. 기호(5) : 자루형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,5) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5) : 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4) : 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-12)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1,3,4)는 지목은 ""전""이나 현황 ""상업나지""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 및 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서, (사용승인일 : 1999.10.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 ""상업용""으로 이용중임. 3) 설비내역 유류보일러, 전기보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례