감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 소재 ""죽천초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 잡종지, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (3 , 9)는 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 휴경지 및 잡종지 상태 등이고, 기호 (4, 10, 12)는 도로이며, 기호 (7, 8)은 휴경지, 기호 (11)은 초목이 자생중인 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호 (3): 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있고, - 기호 (4, 10): 본건이 일부인 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있고, - 기호 (7, 8): 지적도상 맹지로 인접필지 경유하여 접근가능하고, - 기호 (9): 북동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있고, - 기호 (11): 북동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 2미터의 농로와 접하고 있습니다. - 기호 (12): 본건이 8미터의 포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (3, 7, 8)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 (4, 10)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 기호 (9)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 (11)은 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 (12)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적도’ 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (3, 9)의 공부상 지목 ‘전, 임야’이나 현황 ‘휴경지 및 잡종지 상태 등’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례