감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘톡실마을’ 북동측 및 남동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 지방도변 농촌지대(일련번호 2-3) 및 산간농경지대(일련번호 1,4-16)임. 2) 교통상황 - 일련번호 (2-3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임. - 일련번호 (1,4-16) : 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (2-3) : 사다리형의 평지 토지로 주거용 건부지(일련번호 2) 및 도로(일련번호 3)로 이용 중임. - 일련번호 (1,4-8,10-16) : 대체로 부정형 및 사다리형의 완경사 토지로서 일단의 토지 형태로 경계 구분없이 과수원 부지로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 사다리형의 완경사 토지로 나지임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 (2-3) : 서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함. - 일련번호 (1,4-16) : 북측으로 개설된 폭 약 3미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (2-3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거용), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 일련번호 (1,4-8,10-16) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. - 일련번호 (9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (2) 지상에는 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물이 소재하며, 일련번호 (1,4-8,10-16) 지상에는 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 관리되지 않은 상태의 과수목(복숭아나무)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례