감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 ""원남초등학교"" 동쪽 및 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도(36호선), 지방도(533호선) 및 노선버스 정류장이 소재하고 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형(일련번호1), 세장형(일련번호2, 3), 삼각형(일련번호4) 토지로서 공히 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 동쪽 및 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2), 3) ; 본건 서쪽으로 구거를 통하여 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 본건 서쪽 및 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2019-10-11)(하천구역)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례