감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1: 경주시 건천읍 금척리 소재 ""금척고분군"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수경지정리지대로서 주로 경지정리된 답으로 형성되어 있고, 북동측 인근으로 임야지대갸 이어져 있습니다. 기호 2: 경주시 강동면 유금리 소재 ""유금IC"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 남동측 도로 건너편으로 형산강이 흐르고 있습니다. 2) 교통상황 기호 1: 마을로부터 원거리에 소재하여 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능한 농로에 접합니다. 기호 2: 국도변에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이고, 대로에 접하나 도로가드레일에 막혀 있어 사실상 맹지이며, 차량출입이 불가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 대략 사다리형, 2: 삼각형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1: 답, 기호 2: 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1: 북동측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트포장 농로에 접하고, 기호 2: 남동측으로 광대로에 접하나 가드레일에 막혀 도로에서 출입하기 어려우므로 사실상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례